博易股票公积金利率大跳水！百万房贷 30 年能省 5 万！

2025 年 5 月 7 日 10 点 22 分博易股票，一则重磅消息传来：公积金利率降至历史低位啦！央广网北京 5 月 7 日发布消息，央行等三部门在“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”新闻发布会上明确，个人住房公积金贷款利率降低 0.25 个百分点，5 年期以上首套房利率从 2.85% 直接降至 2.6%，其他期限利率也同步调整。这一举措就像一场及时雨，滋润了广大购房者的心田。业内人士普遍觉得，这次公积金贷款降息完全在市场预料之中，更好地发挥了公积金贷款惠民和刺激消费的功能。58 安居客研究院院长张波表示，在商业贷款利率不断下行的大背景下，公积金利率的定向调整，是政策分层设计的体现。

央行此次下调利率，是继 2024 年后再次对公积金利率定向调整，释放出强烈的稳楼市信号。对于购房者来说，实实在在减轻了还款压力。以 100 万元贷款本金、30 年期、等额本息的公积金贷款为例，政策调整前月供 4136 元，调整后变为 4003 元，每月少还 133 元。总还款额从 149 万降到 144 万，一下子省了 5 万元！上海易居房地产研究院副院长严跃进称，公积金降息积极降低了购房者的成本。如今 5 年期以上首套房公积金贷款利率降至 2.6%，处于历史低位。公积金贷款与商贷定位互补，为楼市注入活力，还强化了公积金制度的普惠性，对首次购房人群更是利好。另外，对于已办理公积金贷款的购房者利率是否下调问题，严跃进表示，此次政策主要针对新购房公积金贷款，后续会针对存量公积金贷款利率出台相应下调政策。